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En tant que diagnostiqueur formé, certifié et assuré nous pourrons vous apportez une solution globale pour répondre aux exigences règlementaires des copropriétés.
Nos offres incluent :
- Élaboration de DPE collectifs : Un diagnostic de performance énergétique visant à mesurer les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre des immeubles et indiquant la performance des bâtiments collectifs dans son ensemble (parties communes comprises).
- Rédaction de DTG : Un diagnostic complet de l’état de vos copropriétés, permettant d’identifier les travaux à prévoir et de garantir une gestion optimale.
- Élaboration de PPPT : Un plan détaillé pour la programmation et le financement des travaux nécessaires sur le long terme, assurant ainsi la pérennité et la valorisation des copropriétés. Le but étant de permettre l’amélioration de la gestion de vos copropriétés et de faciliter la prise de décision concernant les travaux à réaliser.
Vous trouverez ci-dessous de plus amples informations sur ces diagnostics spécifiques. Nous restons à disposition pour toute information complémentaire, demande de devis et prise de rendez-vous.
Optimisez la Gestion de Votre Copropriété : DPE Collectif et PPPT
Depuis le 1er janvier 2025, l’élaboration d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif et d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) devient obligatoire pour toutes les copropriétés. Ces deux documents sont essentiels pour assurer la pérennité de votre copropriété et améliorer son efficacité énergétique.
Nous vous accompagnons dans cette démarche pour garantir la conformité réglementaire et optimiser la gestion à long terme de votre patrimoine immobilier.
Le DPE Collectif : Évaluation de la Performance Énergétique de Votre Copropriété
Pourquoi réaliser un DPE collectif ?
Le DPE collectif mesure la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre de l’ensemble de la copropriété, en incluant les équipements collectifs. Ce diagnostic permet d’avoir une vision globale de la performance énergétique du bâtiment.
À partir de quand ?
- À partir du 1er janvier 2025, pour les copropriétés de plus de 50 lots.
- À partir du 1er janvier 2026, pour toutes les copropriétés.
Ce que nous proposons :
- Analyse des travaux réalisés dans les 10 dernières années pour évaluer les améliorations déjà apportées.
- Visite sur site : échantillonnage de parties privatives pour évaluer la qualité de l’isolation, des équipements de chauffage, etc.
- Restitution d’un rapport détaillé qui présente les résultats du diagnostic et les pistes d’amélioration pour optimiser la performance énergétique de votre copropriété.
Le PPPT : Planifiez les Travaux de Rénovation Énergétique
Pourquoi réaliser un PPPT ?
Le PPPT (Plan Pluriannuel de Travaux) permet de planifier, sur 10 ans, les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique, la sécurité et la durabilité des bâtiments de la copropriété. Ce plan permet aussi d’identifier les priorités en fonction de l’état du bâti et des économies d’énergie possibles. Le DPE collectif fait partie intégrante du PPPT et est nécessaire pour l’estimation des travaux de rénovation énergétiques.
Notre accompagnement :
- Réunion de lancement avec le conseil syndical pour définir les objectifs du projet et les priorités à mettre en place.
- Analyse des travaux réalisés dans les 10 dernières années, pour vérifier les travaux d’amélioration déjà effectués.
- Visite détaillée sur site de l’ensemble des parties communes et d’un échantillonnage de parties privatives pour évaluer l’état général de l’immeuble.
- Fourniture du PPPT, avec une liste de travaux et leurs coûts sur les 10 prochaines années pour préserver l’intégrité de l’immeuble et afin de prévoir les améliorations énergétiques permettant des économies d’énergies.
- Présentation en Assemblée Générale pour informer et valider le plan devant les copropriétaires.
Le Processus d’Adoption du PPPT en Assemblée Générale
Une fois le PPPT élaboré, il doit être présenté lors de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires. Lors de cette réunion, les copropriétaires devront voter sur l’adoption du plan et la réalisation des travaux.
Ce qui est voté lors de l’AG :
- Adoption du PPPT : Les copropriétaires peuvent valider le plan dans son ensemble, partiellement ou le rejeter.
- Calendrier des travaux : Les travaux seront hiérarchisés et planifiés sur une période de 10 ans.
- Financement des travaux : Les copropriétaires devront également voter sur le financement des travaux à réaliser ainsi que sur les honoraires à percevoir par le syndic.
Pourquoi c’est essentiel ?
L’adoption du PPPT assure la gestion à long terme de la copropriété, en tenant compte des évolutions technologiques et des impératifs énergétiques. Ce plan permet aussi de mieux maîtriser les dépenses et d’éviter des travaux imprévus ou urgents.
Pourquoi Choisir Notre Expertise ?
- Conformité avec la loi Climat et Résilience : Nous vous aidons à respecter les nouvelles obligations légales relatives au DPE et au PPPT.
- Accompagnement complet : De la phase de diagnostic à la présentation du PPPT en AG, nous vous guidons à chaque étape.
- Optimisation de la performance énergétique : Nous vous aidons à planifier des travaux qui réduisent les coûts énergétiques et l’empreinte carbone de votre copropriété.
- Valorisation de votre patrimoine : Un PPPT bien réalisé garantit la pérennité de votre copropriété, en maintenant sa valeur au fil du temps.
